土地纠纷答辩状

时间：2023-08-30 17:00:21 答辩状我要投稿

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土地纠纷答辩状

　　被告人应积极以答辩状的形式提出答辩，这样有利于法院更全面的了解案情。在发展不断提速的社会中，法律诉讼与我们不再陌生，开庭前一般都会预先准备好答辩状，下面是小编收集整理的土地纠纷答辩状，希望能够帮助到大家。

土地纠纷答辩状

土地纠纷答辩状1

　　答辩人：岳x。

　　答辩人：岳xx。

　　被答辩人：谈x。

　　就谈x以侵犯土地承包经营权为由向贵委提起仲裁，现提出如下答辩意见：

　　答辩请求：

　　依法及时裁决驳回被答辩人谈x的仲裁请求。

　　事实与理由：

　　一、被答辩人谈x以答辩人侵犯其土地承包经营权不符合客观事实。

　　根据仲裁申请书称：20xx年和20xx年，二被申请人趁申请人及其家属未在家之际，在未经申请人及其家属同意的情况下分别将申请人的400平方米的良田批为宅基地，其中建房占地192平方米，其余的土地被申请人作为自留地据为己有至今……综上所述，申请人认为，二被申请人的这种行为，侵犯了申请人的土地承包经营权……

　　而答辩人的审批用地档案材料(见证据材料第19-32页)显示：岳x、岳xx依法申请，并经社、村委会和乡人民政府审查同意，最终经南江县国土局同意占用未利用地新建住宅的.法定程序。

　　同时，答辩人出示的现场照片也证实所修建的住房位于原公路上　20xx年10月11日，南江县国土局向岳xx颁发建设用地批准书之后，岳xx已出资打好地基并精心管理和使用至今。

　　足以证实被答辩人所称是其良田，是其所承包的土地既不符合客观事实，又无证据证实。

　　二、被答辩人谈x至今不是原老公路(二被答辩人住房和地基)所在地的权利主体，以侵犯土地承包经营权为由提起仲裁其请求明显不能成立。

　　被答辩人毫无任何根据妄自认为村社将原老公路处供桥边东至新公路路边，南至郭x承包地，西至被答辩人柴山坎下，北至老桥边的土地划给被答辩人作为修建南杨公路占地的补偿。

　　答辩人出示的郭x(时任x村1社社长)1997年工作笔记(见证据材料第5-7页)，清晰显示1997年12月1日丈量占地记录，仅占被答辩人8×2=16;沙田14.7×8.3=122.01。

　　共计138.01。

　　《农村土地承包法》第二十三条第一款县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　四川省《中华人民共和国农村土地承包法》实施办法第十二条土地承包经营权证或者林权证是承包方享有土地承包经营权的法律凭证;其他任何组织或者个人不得擅自变更、涂改。

　　《物权法》第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

　　第一百二十七条第一款土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

　　答辩人所出示谈x1998年3月1日承包土地明细登记表(见证据材料第8页)也证实发包人并没有将原老公路发包登记给申请人。

　　?二答辩人出示的20xx年7月21日x村1社郭x(时任社长)的录像及文字记录(见证据材料第37页)足以证实是答辩人岳x开垦了原老公路非耕地并经法定程序批准修建住房和地基。

　　被答辩人谈x没有在原老公路处从事任何开垦，更无从谈起为良地。

　　承前述，答辩人岳x的住房和岳xx所修建住房地基均属于原老公路未利用地(非耕地)，是岳x开垦，并经法定程序批准修建住房。

　　被答辩人在仲裁申请书称享有约400平方米的良地既不符合客观事实又无证据佐证。

　　二答辩人经过法定程序批准修建住房依法占用的非耕地，不存在侵犯被答辩人的土地承包经营权。

　　三、被答辩人要求解决土地之事，20xx年2月16日，驻村干部、村社干部现场查看实际情况，已由x村一社社上给被答辩人一次性补足。

　　同时，被答辩人也签字确认(见证据材料第33页)。

　　四、被答辩人早已丧失仲裁时效和诉讼时效。

　　《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第十八条农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

　　本案被答辩人称1997年修建南杨路该社已将原老公路400平方米补偿给了被答辩人，那么，在20xx年和20xx年就不可能将该良地批准给答辩人进行修建住房。

　　20xx年xx月xx日，答辩人岳x经法定程序批准修建住房及附属设施，20xx年10月11日，答辩人岳xx经法定程序批准修建住房之后，被答辩人在两年内并没有向相关部门反映，更没有认为答辩人侵犯其土地承包经营权。

　　而是在早已丧失诉讼时效的情形下，20xx年2月16日又在村委会主持下达成调解协商并签字，至今已满5年零5个多月，在经调解终结处理补偿占地面积后，依法不存在仲裁时效中断、中止的法定情形，明显丧失仲裁时效和诉讼时效。

　　事实上，二答辩人不存在侵犯土地承包经营权的行为。

　　综上所述，二答辩人经法定程序依法取得建设用地批准书，并向南江县国土局缴纳相应费用。

　　其批准用地面积载明未利用地(非耕地)。

　　同时，《物权法》第152条也明确规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　答辩人岳xx一家一子一女，至今未分得相应土地使用权。

　　且对20xx年10月11日已批准的修建住房的土地早已打好地基，一直在合理管理使用至今。

　　1997年修建南杨路仅占被答辩人两处土地面积约138平方米，20xx年2月16日将河对面的尖角田一次性补足。

　　这一事实从被答辩人的仲裁申请书第2页第1行也能证实。

　　实际上村社并没有将原老公路400平方米补偿给被答辩人。

　　被答辩人在既没有对老公路实施开垦，又没有取得原老公路的土地承包经营权。

　　以二答辩人侵犯土地承包经营权提起仲裁，既无事实依据又无法律依据。

　　特请求依法及时裁决驳回被答辩人的仲裁请求。

土地纠纷答辩状2

　　甲方：

　　乙方：

　　为切实加快农业产业结构调整步伐，促进经济发展，经有限公司(以下简称甲方)与乡村组村民(以下简称乙方)协商一致，现就甲方承包租赁乙方在村区范围内水田面积亩达成如下协议：

　　一、承包租赁时间：共年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　二、承包租赁费用：______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按元每亩的标准支付乙方，此后的承包租赁费用每间隔三年根据市场价格变化再协商并进行相应异动。

　　三、费用支付方式：甲方必须在每年的月日前将土地承包租赁费用支付给乙方，如逾期未支付，则视同甲方违约，乙方有权收回该土地的使用权且甲方不得干涉。

　　四、相关注意事项：

　　1、在承包租赁期内，该土地的.管理、使用权归甲方所有，对于甲方正常的管理行为，乙方不得提出任何无理要求或干涉。

　　2、未经乙方同意，甲方对承包租赁的土地用途不得擅自进行更改，更不得在其上进行永久性建筑物的施工。

　　3、在取得乙方同意建设的临时建筑及附属设施在承包期满后，甲方必须无条件予以拆除。

　　4、承包租赁期满后，甲方必须将该土地按水田标准予以平整恢复，土中的葛种、岩石及其它杂质要清除干净，否则，乙方有权要求甲方予以一定的经济补偿，以便恢复原有水田基本功能。

　　五、本协议一式四份，甲、乙双方及乡人民政府、村民委员会各一份，自签订之日起生效。

　　甲方：(签字盖章)乙方：(签字盖章)

　　日期：

土地纠纷答辩状3

　　答辩人：张xx，男，汉族，19xx年xx月xx日出生

　　身份证号：xxxxxxxxxx。

　　现答辩人就与被答辩人黄xx、王xx房屋租赁纠纷一案，答辩如下：

　　一、被答辩人所述与事实不符。

　　1、答辩人与被答辩人在20xx年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”。

　　而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。

　　2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。

　　3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。

　　实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。

　　而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。

　　二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。

　　1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的'土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。

　　2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。

　　综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序。

土地纠纷答辩状4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　为充分利用_________乡冬闲田，发展经济，依照有关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，将甲方水田的冬季使用权承包给乙方种植泽泻，现就有关事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、

　　甲方将位于_________县_________乡_________村的水田_________亩的小春使用权转让给乙方用于种植泽泻。

　　二、合同期限

　　从20_________年9月20日起到20_________年3月20日止。

　　三、转让价格及结算方式：

　　按每亩100元，共计19200元，以现金一次付清。

　　四、义务

　　甲方负责做好所涉及的'农户工作，并造具花名册由各农户签字认可后交乙方存档。

　　五、权利

　　甲方在大春收完水稻后不能把水放掉，小春季节不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动；乙方在本合同期限内享有_____的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质。

　　六、违约责任

　　七、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

土地纠纷答辩状5

　　答辩人：王某某，男

　　被答辩人：叶某某，男

　　被答辩人：周某某，男

　　答辩人因与被答辩人合同纠纷一案，针对被答辩人的起诉，现答辩如下：

　　一、被答辩人的起诉理由不适当，答辩人与被答辩人之间不存在国有土地使用权转让协议，而是投资人变更协议。

　　被答辩人诉称“20xx年03月被告通过竞标的方式取得某某市国土资源局挂牌出让的国有土地使用权”，这与事实不符。事实上，该地块的投标人是温州某某有限公司，而并非答辩人，答辩人只是投资人。答辩人与温州某某有限公司实际上是一种合作关系，共同投资开发投标项目。而且根据我国相关的法律规定，个人也不可能参与国有土地的投标开发，国有土地使用权也不可能在私人间转让。

　　因此被答辩人诉称“被告中标后，就该国有土地使用权的转让事项与原告叶某某进行意向性洽谈”，这也与事实不符。其实答辩人与被答辩人叶某某洽谈的是变更该项目投资人的协议，而非所谓的国有土地使用权的转让。该国有土地的使用权自始自终属于温州某某有限公司。

　　二、第二原告周某某的诉讼主体资格不适格

　　从本案相关的证据、证人证言以及原告的起诉状中，我们都可以知道，与答辩人达成转让协议的是第一原告叶某某。从一开始的洽谈到最后由于第一原告的违约使得合同无法履行，双方协商返还款项这整个过程，也都只在答辩人与第一原告之间进行，第二原告根本没有参与其中。这些都明显说明该协议的主体双方是第一原告叶某某与答辩人王某某。根据合同的相对性，只有第一个原告叶某某才具有起诉答辩人王某某的资格。而第二原告周某某的投资，是其与第一原告叶某某之间的协议约定，与答辩人无关。因此对于周某某的30万元的问题，其应该要求第一原告返还，而不能直接起诉答辩人王某某。

　　三、本案涉及的“600万元”并非作为洽谈条件，而是根据双方协议，被答辩人叶某某履行合同义务，支付的第一笔款项。

　　被答辩人诉称“因被告的要求作为洽谈的条件…向被告共支付了600万元人民币”，这与事实严重不符。事实上，答辩人与第一原告叶某某就投资人变更的事项已经谈好，即叶某某支付答辩人3800万以获取该投资项目。这一事实证人徐某某、叶某某、邹某某都可以证明，他们都直接或间接参与了此次洽谈，了解事情的整个过程。

　　而叶某支付的600万元是其履行合同义务，而支付给答辩人的'第一笔款项。被答辩人还通过证人叶某某向答辩人承诺其会在20xx年3月28日付清全部款项，否则已付的600万元不用返还。但叶某某逾期仍未支付余款，为了避免更大的经济损失，答辩人无奈之下才将投资项目转让给了第三人徐某某。也正是由于第一原告叶某某的这种违约行为，直接造成了答辩人王某某高达人民币300万元的经济损失。可见是第一原告叶某某违约在前，才造成合同最终不能履行完毕，应该由其自行承担因此产生的不利后果。

　　四、由于被答辩人违约在先，故双方最后协商由被答辩人叶某某自行承担损失115万元，原告无权要求答辩人返还。

　　根据答辩双方原先的口头约定，由于被答辩人未能如期支付余款，答辩人依约可不返还已支付的600万元。但后在叶某某、邹某某等人的协调下，出于朋友情面，答辩人返还了部分款项，由被答辩人自行承担其余损失115万元。这是双方自愿协商的结果，双方也都先后表示接受。然而现在，被答辩人又提起诉讼要求返还115万元的所谓损失，明显是违反了双方原有的协议，其起诉请求完全是不合理、依法无据的。

　　综上，答辩人请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

　　此致

　　永嘉县人民法院

　　答辩人：王某某

土地纠纷答辩状6

　　合同编号：_________

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　签订日期：______年_____月_____日

　　答辩人：

　　地址：

　　被答辩人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　风险提示：一份严谨的民事诉讼答辩状，首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩状；其次是弄清楚受理法院的管辖；再有就是检查诉讼主体是否遗漏，是否有误；此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在明显存在上述问题时，不要急于答辩，答辩时在答辩中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方＂败诉＂。

　　____年____月____日，答辩人因收到_______人民法院转来--关于_________诉土地权属纠纷一案，现依法提出如下答辩意见：

　　答辩事项：

　　答辩人请求人民法院依法驳回______不合理且不合法的诉讼请求。

　　风险提示：制作民事答辩状时，应当围绕原告在民事起诉状中叙述的事实和理由进行。答辩人有权否认对自己不利的＂不能成立的＂和＂无证据证明的＂事实。进而有取舍地阐述对自己有利的，及对方当事人没有提及的事实，特别在一些双方当事人存在＂混合过错＂或都有违约行为的案件，答辩人更应当注意如何＂承认＂、如何＂反驳＂及如何＂确立＂自己的观点。从而达到以自己的＂事实和理由＂和对方的＂事实和理由＂相抗衡。

　　事实和理由：

　　被答辩人的___________号集体土地使用权证取得非法，答辩人已对其提起行政诉讼，要求撤销此土地证。

　　综上所述，答辩人请求人民法院依法驳回______不合理且不合法的诉讼请求。

　　风险提示：

　　在答辩时，答辩人（被告）对自己所提出的主张负有举证责任。

　　注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的.物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

　　附：答辩书副本_____份；

　　证据材料______份

　　合同编号：_________