签订合同4篇
在人们愈发重视契约的社会中，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的签订合同4篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
签订合同 篇1
一、确认出租人、承租人的主体身份
在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：
个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。
二、 委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
三、 代理出租
代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的.委托文件。
四、 租赁合同
租赁合同应具备以下主要内容
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;
(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租赁期限;
(6)租金数额、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和维修责任;
(8)房屋返还时的状态;
(9)转租的约定;
(10)变更和解除合同的条件;
(11)违约责任;
(12)争议的解决方式;
(13)租赁当事人约定的其他内容。
签订合同 篇2
根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
一、劳动合同期限
第一条经双方协商一致，本合同期限类型为 ：
（一）固定期限：自__年 月 日起至__年__月__日止。
（二）无固定期限：自___年__月__日起。
（三）以完成一定工作任务为期限：自__年__月__日起至______________________工作任务完成时止。
第二条 经双方协商一致，本合同试用期为 ：
（一）无试用期。
（二）试用期自___年 月 日起至___年__月__日止。
二、工作内容和工作地点
第三条 甲方根据工作岗位的实际需要，安排乙方从事 工作，岗位职责是 。
乙方工作地点为 。
第四条 乙方应按照甲方安排的工作内容及要求，认真履行岗位职责，按时完成工作任务，遵守甲方依法制定的规章制度。
三、工作时间和休息休假
第五条 甲方安排乙方执行 工时工作制。
（一）标准工时工作制：乙方每日工作不超过八小时，平均每周不超过四十小时。
（二）综合计算工时工作制：以 （周、月、季、年）为周期，平均工作时间不超过法定标准工作时间。
（三）不定时工作制：在保证完成甲方工作任务的前提下，工作和休息休假由甲乙双方协商安排。
实行综合计算工时或者不定时工作制的，由甲方报劳动保障行政部门批准后实行。甲方应在保障乙方身体健康并充分听取乙方意见的基础上，采用集中工作、集中休息、轮休调休、弹性工作时间等适当方式，确保乙方的休息休假权利和生产、工作任务的完成。
第六条 甲方依法保证乙方的休息权利。乙方依法享受法定节假日以及探亲、婚丧、生育、带薪年休假等休假权利。
第七条 甲方严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫乙方加班。除法律规定的特殊情形外，确因生产经营需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不超过一小时。因特殊原因需延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下，延长工作时间每日不超过三小时，每月不超过三十六小时。
四、劳动报酬
第八条 甲方结合本单位的生产经营特点和经济效益，参考当地人民政府公布的工资指导线，依法确定本单位的工资分配制度。
乙方的工资水平，按照本单位的工资分配制度，结合乙方的劳动技能、劳动强度、劳动条件、劳动贡献等确定，实行同工同酬。甲方支付乙方的工资不得低于当地最低工资标准。
第九条 甲方按下列第 种形式支付乙方工资。
（一）计时工资：
1、乙方的工资构成为
2、乙方的工资标准为 元/月（周）。
3、
4、
（二）计件工资。乙方的劳动定额为 ，计件单价为 。
乙方在试用期期间的工资标准为 。
第十条 甲方于每月 日前以货币或转账形式足额支付乙方工资。如遇节假日或休息日，应提前到最近的工作日支付。
甲方应书面记录支付乙方工资的时间、数额、工作天数、签字等情况，并向乙方提供工资清单。
第十一条 甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日工作的，应按照相关法律、法规规定安排乙方补休或者支付加班工资；安排乙方在法定节假日工作的，应按照相关法律法规规定支付加班工资。
五、社会保险和福利待遇
第十二条 甲乙双方必须按照国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定参加社会保险，依法缴纳各项社会保险费。其中，乙方负担的部分由甲方负责代扣代缴。
第十三条 乙方在劳动合同期内，休息休假、患病或负伤、患职业病或因工负伤、生育、死亡等待遇，按照相关法律、法规的规定执行。
第十四条 甲方为乙方提供以下补充保险和福利待遇：
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第十五条 甲方建立健全生产工艺流程和安全操作规程、工作规范和劳动安全卫生、职业危害防护制度，并对乙方进行必要的培训。乙方在劳动过程中应严格遵守各项制度规范和操作规程。
第十六条 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。安排乙方从事有职业危害作业的，定期为乙方进行健康检查。
第十七条 甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，预防劳动过程中的事故的发生，减少职业危害。
第十八条 甲方违章指挥、强令冒险作业，乙方有权拒绝。乙方对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对用人单位提出批评、检举和控告。
七、劳动合同的履行、变更
第十九条 甲乙双方按照本合同的约定，依法、全面履行各自的义务。
第二十条 甲方变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响本合同的履行。
第二十一条 甲方发生合并或者分立等情况，本合同继续有效，由承继甲方权利和义务的单位继续履行。
第二十二条 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同约定的内容，并以书面形式确定。
八、劳动合同的'解除、终止
第二十三条 甲乙双方解除、终止本合同，应当按照《劳动合同法》第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条的规定进行。
第二十四条 甲乙双方解除、终止本合同，符合《劳动合同法》第四十六条规定情形的，甲方应依法向乙方支付经济补偿。
第二十五条 甲方违法解除或者终止本合同，乙方要求继续履行本合同的，甲方应当继续履行；乙方不要求继续履行本合同或者本合同已经不能继续履行的，甲方应当依法按照经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。
乙方违法解除劳动合同，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十六条 解除、终止本合同时，甲方应当依据有关法律法规等规定出具解除、终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
乙方应当按照双方约定，办理工作交接。甲方依法应当支付经济补偿的，在乙方办结工作交接时支付。
九、其他事项
第二十七条 甲方为乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，双方可以订立专项培训协议，约定服务期。
乙方违反服务期约定的，应当按照约定支付违约金。
第二十八条 乙方负有保密义务的，双方可以订立专项保密协议，约定竞业限制条款。
乙方违反竞业限制约定的，应当按照约定支付违约金。给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十九条 以下协议或甲方依法制定的规章制度作为本合同的附件：
1、
2、
3、
4、
第三十条 双方约定的其它事项：
第三十一条 甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。协商不成的，可以依法申请仲裁、提起诉讼。
第三十二条 本合同未尽事宜，按国家和地方有关规定执行。
第三十三条 本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章） 乙方（签字）
法定代表人（主要负责人）或委托代理人
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月日
签订合同 篇3
在签订二手房买卖协议时，由于目前协议不规范，很多客户再订立二手房房屋买卖协议中由于条款不十分明确，订立协议中过于简单，在交易中没有明确买卖双方责任，出现很多纠纷。为此，如何订立一份放心的二手房买卖协议，在签订时应注意什么，本文从法律实务角度分析，为购房者作如下的提示：
1.查看房屋权属证书和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖协议。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的`买卖协议未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
2.协议明确交易价格和税费承担。在订立协议中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。一般来说，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。
3.违约责任条款须具备。订立此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，如有合同解除权、没收履约定金等，在订立协议时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚。
4.协议付款方式和时间要清楚。双方应该在协议中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。
5.约定过户时间要具体。过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是协议中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。
6.房屋交割要附属设施要记录清楚。在订立买卖协议时候千万不要忘记物业交割阶段，附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在协议中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。
签订合同 篇4
裁员还是主动辞职，续约还是重新竞争上岗?由华为7千人“集体主动辞职”拉开大幕的这一场劳资硝烟，正卷入更多公司，工会等第三方力量的介入，以及全社会的大讨论。
这一事件的导火索，正是将在明年1月实施的《劳动合同法》。这部新法的哪些致命“军规”导致了这场始料未及的劳资硝烟?
四条军规
全国人大常委会法制工作委员会行政法室副主任张世诚说，《劳动合同法》的立法宗旨就是“保护劳动者权益”。
在《劳动合同法》的“法律责任”一章中，16条规定中只有一条半涉及到劳动者的责任。新法的诸多条款成了资方不可逾越的军规。
全国律师协会劳动与社会保障法专业委员会副主任梁智这段时间一直在各地为众多企业做该法的培训。他说，《劳动合同法》刺痛资方的第一条军规，就是“无固定期合同”。
《劳动合同法》第14条规定，劳动者在一家用人单位连续工作满10年，或者连续订立二次固定期限劳动合同等情形，除非劳动者提出异议，否则用人单位都应当与之订立无固定期限劳动合同，“这被企业视为洪水猛兽”，梁智说。
令企业头痛的第二条军规则是试用期。
《劳动合同法》第19条规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
第三条军规：劳务派遣。
《劳动合同法》规定，劳务派遣单位注册资本不得少于50万元。派遣单位派遣单位注册资本不得少于50万元。派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。派遣未成也应当按照当地的最低工资标准支付报酬。
梁智认为，这些都是对劳务派遣单位责任的加重。
曾直接参加该法起草的中华全国总工会民主管理部部长郭军认为，对“经济补偿金”的规定，算得上令企业有痛感的.第四条军规。
《劳动合同法》规定，解除劳动合同时，用人单位应支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。但劳动者月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
五种误读
这些军规导致了始自华为，并有众多大牌公司加入的集体规避行动。但参与制定这部法律的人士说，这只是一场集体误读导致的集体恐慌。
梁智说，华为的“辞职门”和沃尔玛的“无原则裁员”事件，很大程度上是由于这些企业对 《劳动合同法》无固定期合同的规定存在误读。
“无固定期的合同并不是计划经济的终身制、铁饭碗”，郭军说，终身制是员工到一个企业工作，企业得管一辈子，即使是企业破产了，还得安排他去别的企业工作。
而无固定期合同并不是这样。在新法中有多个条款规定，用人单位和劳动者都可以解除无固定期合同。
全国人大常委会法制工作委员会行政法室主任李援表示，建立无固定期限劳动合同的目的是为了鼓励和引导用人单位尽量多订立长期的固定期限劳动合同和无固定期限劳动合同。
“现在有些专家在给企业做《劳动合同法》的培训时为了满足企业加长试用期的心态，就告诉企业与劳动者签订一年零一天的劳动合同，就可以有两个月的试用期，签三年零一天的劳动合同，就可以有六个月的试用期等等”。梁智说，这是公然的应对《劳动合同法》的行为，目的是为了让用人单位通过损害劳动合同，就可以有两个月的试用期，签三年零一天的劳动合同，就可以有六个月的试用期等等“。梁智说，这是公然的应对《劳动合同法》的行为，目的是为了让用人单位通过损害劳动者的合法权益的方法，来降低企业成本。
对经济补偿金也存在误读。郭军说，《劳动合同法》规定合同终止只有两种法律规定要求补偿，这两种情况分别是，合同到期终止，还有一种就是企业灭失。企业灭失包括企业破产、兼并。这种情况实际上也与企业无关了。
郭军表示，跟企业直接有关的就是到期终止。《劳动合同法》规定，合同到期后，企业要想不给员工经济补偿金，只要续签合同就可以。什么时候企业与员工续签合同了，这才算补偿金。但是如果企业一直与员工续签，直到员工达到退休的年龄，或者说达到了领取社会保险的时候，这种情况企业也不用付给员工经济补偿金。
郭军认为，《劳动合同法》关于经济补偿金的规定，减少了合法企业的成本。
梁智说，对劳务派遣现在有一种观点认为，《劳动合同法》是大力推动劳务派遣制度，实际上这也是一种对该法的误读。《劳动合同法》是用法律的手段来规制这种用工形式。
比如，现在有些大的单位都自设派遣单位，认为这样还可以规避用工责任。但《劳动合同法》规定，劳动派遣单位和用工单位承担连带任。双方的责任没有缩小反而扩大了，劳务派遣单位要负起签订劳动合同，缴纳社会保险费等的义务，但是对于加班费、福利、劳动条件等，还要用工单位来承担，同时还要建立相应的工资调整机制。
郭军说，一些企业对服务期的问题上也存在着误解。比如：有的企业的内部制度规定，劳动者必须在该企业干满多长时间，不干满就得给企业赔偿。
现在《劳动合同法》规定，企业提供了一万块钱送员工出国，并事先与员工说好只要送其出过，该员工就要在企业干满五年。该员工回过之后，如果违约了，违约金最高不能超过培训费。
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