上海市优惠价房买卖合同书

时间：2024-05-17 08:17:49 合同我要投稿

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上海市优惠价房买卖合同书范本

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编整理的上海市优惠价房买卖合同书范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

上海市优惠价房买卖合同书范本

　　立合同双方：____________

　　出售人：____________

　　代理人：_______________(以下简称甲乙方)

　　买受人：____________

　　双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

　　1.甲方同意将坐落在上海市______区(县)______街道(镇)______路______(新村弄)______支弄______号______室计建筑面积______平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

　　2.上开房屋按住房综合造价的__%______年每平方米建筑面____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售____元，共计售价(大写____元。

　　3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

　　4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给____%优惠，乙方实付价款(大写____元。

　　5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付____%，计(大写____元。余额计(大写____元，分______年付清，月利率______‰，余额款本息共计(大写)______，每月月底前交付(大写____元，最后在__年______月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

　　9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住____%(高层住____%)，提取维修费(大写____元，连同乙方按住房综合造价多层住____%(高层住____%)预付维修费(大写____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

　　11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

　　12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

　　13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

　　甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________

　　代表人(签章)

　　______年______月______日立于：____________