房地产合同纠纷

时间：2024-05-19 07:54:58 合同我要投稿

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房地产合同纠纷

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房地产合同纠纷

　　答辩人：山东xxx房地产开发有限公司住所地山东xxx路东

　　法定代表人：xxxx，董事长。

　　xxxx建设工程公司诉山东xxx房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，业经贵院立案受理，现山东xxx房地产开发有限公司，根据事实和法律，答辩如下：

　　一、原告要求答辩人支付工程款与各项损失计1050万元，与客观事实严重不符；答辩人已按照合同约定、工程施工进度足额支付工程款。

　　答辩人开发的xxx花园小区一期建设工程项目，经公开招标确定原告为标段三（4＃、5＃、6＃、14＃、15＃、16＃、17＃楼）的中标人，中标价为18900282元，大写：壹仟捌佰玖拾万零贰佰捌拾贰元整。

　　原被告双方于20xx年5月10日签订工程施工《补充协议书》，约定由原告承建xxxx路东、xxx路以北xxx花园xx县装饰建材市场、商住楼，建筑面积约26586O，投资总额1950万元，承包内容为土建、水、电、暖、外墙保温（不含门、窗、内外墙涂料），施工质量标准等级必须达到国家新标准合格工程。工程款支付方式明确约定“1、本工程施工完成至二层封顶支付工程款总造价的25，返还押金贰拾— 1 —

　　伍万元整。2、主体工程封顶支付总造价的20，返还押金贰拾伍万元整。3、待内外墙体装饰抹灰完工，再支付总造价的20，返还押金贰拾伍万元整。4、以栋号为单位工程竣工验收合格后再支付总造价的15，并退还全部保证押金。

　　5、竣工综合验收合格后，余款在乙方提交竣工结算资料，审计通过后，一周内支付到总工程款的95，除按其《法规》规定预留质量保修期内的保证金5以外，其余工程款一次性付清。6、保修期满后经验收合格后付清全部余款。”。

　　由于原告在承建xxx花园装饰建材市场、商住楼项目过程中，多次延误工程项目进度，答辩人为提高开发效率，多次体谅原告，并应原告的请求，多次以借款形式支付原告材料款、民工工资、工程款等各类款项，计1600多万元；并代原告支付施工及原材料款项近300万元，共计1900余万元。

　　目前，xxxx花园装饰建材市场、商住楼项目尚未进行综合验收，根据《补充协议书》约定，至以栋号为单位工程竣工验收合格，答辩人应付原告总工程款的80%，即1560万元。答辩人按《补充协议书》、工程施工进度支付原告工程款数额，已远远超过80%的付款比例。上述事实，由原告为答辩人出具的收据等证据为证。

　　二、原告诉讼请求不符合法律规定，依法应予以驳回。原告于20xx年3月29日向贵院起诉答辩人，声称其“为全面履行协议，艰难施工，所施工工程经验收合格并及时将竣工结算资料交付被告，被告仅支付部分工程款，对下余款项迟迟不予支付”。原告所述事实，严重脱离实际。答辩人不拖欠原告任何到期工程款。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”现原告对答辩人的诉讼请求不具备任何事实与理由，依法应予以驳回。

　　综上所述，答辩人已按合同约定、工程施工进度足额支付原告工程款，原告诉讼请求明显缺乏事实基础，严重不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，恳请贵院依法予以驳回。

　　此致

　　xxxxx人民法院

　　答辩人：山东xxx房地产开发有限公司

　　法定代表人：xxxx，董事长

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