定期合同

时间：2024-09-21 11:32:57 合同我要投稿

关于定期合同范文集锦九篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编精心整理的定期合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

关于定期合同范文集锦九篇

定期合同篇1

　　甲方：

　　法定代表人或委托代理人：___________________

　　注册地址：_________________________________

　　通讯地址：________________________________

　　经营场所：____________

　　乙方：

　　姓名__________性别_________

　　居民身份证号码___________________

　　家庭住址_____________________________________

　　XX编码______________

　　户口所在地_______省(市)_______区(县)__________街道(乡镇)

　　通讯地址______________________________________

　　XX编码______________电话_____________

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

　　第一条本合同期限为________年。

　　本协议于________年____月____日生效，至________年____月____日终止。

　　第二条甲方安排乙方从事_______工作。甲方因经营需要和乙方的能力表现，可变更乙方的工作。乙方有反映本人意见的权利，但未经甲方批准，必须服从。

　　第三条乙方提供劳务的方式为：

　　第四条乙方认为，根据乙方目前的健康状况，能依据本协议

　　第二条、

　　第三条约定的劳务内容、要求、方式为甲方提供劳务，乙方也愿意承担所约定劳务。

　　第五条乙方负有保守甲方商业秘密的义务。乙方负有保护义务的商业秘密主要包括：乙方从甲方获得的与工作有关或因工作产生的任何商业、营销、客户、运营数据或其他性质的资料，无论以何种形式或何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表明其具有保密性。

　　第六条按甲方现行的商铺工资管理制度支付乙方工资。甲方发薪每月日期为次月____日。合同期间若甲方对乙方工作进行调整或实行新的工资制度时，乙方的工资待遇则作相应调整。

　　第七条乙方依法缴纳个人所得税。

　　第八条发生下列情形之一，本协议提前终止：

　　1、发生甲方或乙方不可抗拒的因数，造成一方或双方不能继续履行合同的;

　　2、双方就解除本协议协商一致的;

　　3、乙方由于健康原因不能履行本协议义务的。

　　第九条符合下列情况之一的，甲方可以解除本合同，辞退乙方

　　1、乙方因严重违反劳动纪律，按甲方员工守则及奖惩办法规定可以辞退的。

　　2、乙方因病或非因工负伤在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事另行安排的工作的;

　　3、乙方不服从甲方的工作安排。

　　4、甲方宣告破产、不再从事原经营行业。

　　第十条乙方有以下行为，甲方有权立即通报开除乙方并追究由此造成的损失：

　　1、虚报帐目，帐目不清，弄虚作假，货款。

　　2、偷盗财物，散布影响公司及同事形象的.谣言。

　　第十一条乙方同意医疗费用自理，且自愿放弃各项社保福利。医疗期内甲方不支付劳务费。

　　第十二条本协议终止、解除后，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。

　　第十三条甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前一个月通知另一方。

　　第十四条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请甲方所在地仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。任何一方不服仲裁裁决的，可继续向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同首部甲、乙双方的通讯地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，甚至涉及仲裁时，该地址为双方法定地址。若其中一方通讯地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责。

　　第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方就此合同内容向

　　第三方保密。

　　甲方(公章)

　　乙方(签章)____日期：

　　________年____月____日____

　　日期：________年____月____日

定期合同篇2

　　乙方(劳动者)：

　　双方确认：在签订本合同前，甲方已将工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬及乙方要求了解的其他情况全面如实的告知了乙方。

　　乙方承诺：其与其他任何企事业单位、社会团体等机构、实体或组织不存在劳动关系，并且保证其所提供的与本人有关的所有资料和各类资格、证书、证明等真实无误。

　　甲方：乙方：性别：

　　法定代表人(主要负责人)：身份证号：

　　住所地：通讯地址：

　　根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，同意订立本合同，并共同遵守本合同所列条款。

　　劳动合同期限

　　第一条本合同期限为下列第种合同类型：

　　(一) 无固定期限劳动合同，自年月日起，其中试用期为个月，自年月日起至年月日止;

　　(二) 固定期限劳动合同，期限为年，自年月日起至年月日止，其中试用期为个月，自年月日起至年月日止;

　　(三) 以完成一定工作任务为期限的劳动合同，自起至完成为止。

　　工作内容及工作地点

　　第二条甲方根据工作需要聘用乙方在岗位从事工作。本岗位 (是、否)属于国家规定的有毒有害工种。

　　第三条乙方的工作内容、岗位职责为 (可另附《岗位说明书》)。

　　第四条乙方工作地点为：。

　　第五条经甲方考核，乙方不能胜任工作的，甲方可以合理调整乙方的工作岗位，考核及岗位变更按甲方依法制定的相关制度执行。

　　工作时间和休息制度

　　第六条根据乙方工作岗位的实际情况，确定工作时间按以下种工时制执行;

　　(一) 标准工时制，周工作时间为40小时，乙方每周至少休息一日;

　　(二) 综合计算工时制，计算周期为 (年、季、月、日)，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间;

　　(三) 不定时工作制。

　　实行综合计算工时制、不定时工作制的，甲方应报劳动行政部门审批。

　　第七条在本合同期内，经劳动行政部门批准，乙方所在岗位发生工时制调整，从劳动行政部门批准之日起变更。

　　第八条甲方可根据工作需要对乙方工作时间的起止进行调整。甲方应尽可能安排乙方在正常时间之内工作，如确需在正常工作时间之外安排乙方到岗工作的.，应按相关规定支付加班工资。

　　第九条乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。

　　劳动报酬

　　第十条乙方的工资按以下种形式执行;

　　(一)乙方的工资为元/月，试用期工资为元/月;

　　(二)乙方的基本工资为元/月，其他工资按甲方的薪酬制度执行。试用期工资为元/月;

定期合同篇3

　　甲方：操作方

　　乙方：项目方：

　　经甲、乙双方友好协商，双方协助银行引进存款额度，由甲方提供资金存入乙方指定银行甲方的个人帐户，就存款操作事宜达成协议如下，双方共同遵守：

　　一、存款银行：

　　_ 银行分行

　　二、存款金额：

　　五亿亿元人民币（分批操作，首批存入 4900万元以内）。

　　三、存款方式：

　　期限：定期存款一年。甲方拿个人大额存款单保管单。

　　四、存款利率及贴息：

　　按中国人民银行规定执行，一次性贴息；一年12%（平台1％、）。

　　五、操作程序：

　　1、乙方向甲方提供营业执照、法人代码证、银行开户证、项目批文、贴息水单等一套扫描件，按本存款协议书经甲方确认后，乙方支付操作费用，甲方平台收到费用后资金隔日到达，乙方查验甲方资金真实性、甲方验证乙方贴息能力，经双方查看无误后，甲方委托第三方在乙方指定银行开户，乙方预付首批存款的6％保证金后。同时将第一笔款万元汇入甲方帐户。

　　2、款到账户后收到全额贴息即转一年定期，存款银行开出一年定期存款单保管单交给甲方，与此同时甲方同台交割全额贴息，（贴息支付依据甲方的分流表）甲方拿走大额存单保管单，甲方向银行书面承诺、在本账户的存款一年期限内不提前支取，不挂失，不抵押。首批存款操作完后，后批资金按以上程序继续操作，直至把本协议中的约定存款操作完毕。

　　六、违约责任：

　　1、甲方收到接存款企业保证金后，如无资金存入，属甲方违约，立即退还乙方已收保证金，甲方并双倍赔偿乙方在接款过程中所产生的经济损失。

　　2、乙方无能力支付操作费用和保证金或不能支付一次性贴息款，违反本协议条款约定，属乙方违约。甲方有权终止此业务。乙方所支付的.保证金均由乙方承担，甲方收取乙方的保证金不予退回，乙方无权追索，甲方有权即把到帐户的资金撤走。

　　七、本协议经双方签署日起生效，双方严格遵守执行，均不得节外生枝，提出新的条件，否则，应视为违约。正签协议后不论任何一方违约，均与平台公司和中介方无关，平台公司和中介方不承担连带赔偿责任。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份、平台公司一份。本协议按上述条款完成后自动失效。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　20xx年 1 月日 20xx年 1 月日

定期合同篇4

　　甲方：乙方：（身份证号码：）

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。

　　一、劳动合同期限本合同为有固定期限的劳动合同：自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、工作内容及工作地点

　　（一）乙方根据甲方要求，经过协商，从事销售业务工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核结果变动乙方的工作岗位，乙方服从甲方的`安排。

　　（二）甲方安排乙方所从事的工作内容及要求，应当符合甲方依法制订的并已公示的规章制度。乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量要求。

　　（三）甲乙双方约定劳动合同履行地为____市。

　　三、工作时间和休息休假甲方实行每月3天假期、每天7。5小时工作制。

　　四、劳动报酬甲方对乙方实行基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元，以后根据内部工资分配办法调整其工资；绩效工资根据乙方的工作业绩、劳动成果和实际贡献按照内部分配办法考核确定。

　　六、劳动合同终止的条件经甲乙双方协商约定，出现下列情形之一的，可以终止劳动合同：

　　1、劳动合同期满的；

　　2、乙方连续3个月未达成甲方业绩考核方案，或者乙方严重失职，给甲方造成10000元以上损失。

　　七、其他条款

　　（一）劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。

　　（二）本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。甲方制定的劳动纪律应当符合法律、法规、政策的规定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照执行。

　　（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方法定代表人签名：乙方签名：

　　公章本合同订立与________年____月____日

定期合同篇5

　　甲方（单位名称）：

　　法定代表人或主要负责人姓名：

　　乙方（姓名）：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关劳动保障法律、法规和规章，经平等自愿、协商一致，双方签订本合同。

　　一、合同期限

　　本合同期限为有固定期限，期限为年个月，自年月日起至年月日止。其中试用期：年月日至年月日。

　　二、工作内容和工作地点

　　1、乙方在甲方从事岗位（工种）工作，工作标准为根据甲方关于本岗位工作任务和责任的要求完成规定数量、质量指标或工作任务。

　　2、经甲乙双方协商一致，甲方可根据工作需要及乙方的实际工作能力和表现，变更乙方的工作岗位。双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。

　　3、乙方工作地点为。

　　三、工作时间和休息休假

　　1、乙方岗位实行 A 工时制度（A、标准工时制 B、不定时制 C、综合计算工时制）。乙方应按岗位职责和甲方的规定要求，按时完成工作任务。如甲方安排延长工作时间的，应按规定支付乙方加班费。

　　2、实行标准工时制度每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时。经批准实行综合计算工时制的，平均日工作时间和平均周工作时间与标准工作时间基本相同。经批准实行不定时工作制的，应采取适当的工作、休息方式，确保员工的休息权利和生产、工作任务的完成。

　　3、乙方按国家规定享有婚假、产假等休息休假的权利。

　　住所：身份证号：身份证号：

　　四、劳动报酬

　　1、工资分配遵循按劳分配原则。甲方每月以货币形式支付乙方工资，工资待遇按甲方薪酬管理办法执行。

　　2、乙方担任不同的职位和不同的级别享受相应的工资和奖金。甲方将根据乙方的业绩、能力和表现调整乙方的工资和奖金。

　　3、由于甲方工作任务不足，使乙方现岗待工的，甲方保证乙方的月生活费不低于当地最低工资标准。

　　4、乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家及山东省有关规定执行。

　　5、甲方依法安排乙方加班、加点时，须按规定支付乙方加班、加点工资。

　　五、社会保险

　　甲乙双方按国家和当地的有关规定参加社会保险，按时足额缴纳养老、医疗、失业、工伤、生育五项社会保险费用。

　　六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　甲方必须建立健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，分别包括：

　　2、劳动条件：甲方按照企业岗位要求为乙方提供符合国家规定的劳动安。

　　3、乙方工作过程中存在职业危害的，甲方应提前如实履行告知义务，保证乙方享有《职业病防治法》规定的各项权利。

　　七、合同的'解除和终止

　　本合同的解除和终止按《中华人民共和国劳动合同法》第四章执行。

　　八、违反或解除劳动合同的责任

　　1、本合同一经签订，甲乙双方必须全面履行。给对方造成损害或损失的，劳动保护：甲方按企业岗位要求为乙方提供必要的劳动保护用品全卫生条件，合理配备必需的劳动工具应根据其后果和责任大小，依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定予以赔偿。

　　2、甲方违反本合同约定或者法律规定解除或终止劳动合同，乙方要求继续履行劳动合同的，甲方应当继续履行;乙方不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，甲方应当依照经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。

　　九、劳动争议的处理

　　因履行本合同双方发生争议，可先行协商解决;协商不成的，可申请劳动仲裁;对裁决不服的，到人民法院提起诉讼。

　　十、双方约定的其他事项（可加附页）

　　1、劳动纪律 ;

　　2、培训 ;

　　3、商业秘密 ;

　　4、竞业限制 ;

　　5、其它事项 ;

　　十一、本合同未尽事宜，凡属国家、省有规定的，均按国家和省的规定执行;凡属国家、省没有规定的，甲乙双方可以协商补充条款。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自年月日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

定期合同篇6

　　第一部分

　　1.船舶经纪人

　　波罗的海国际航运公会

　　统一定期租船合同(各栏于1974年列出)

　　代号：“1939年波尔太摩”

　　2.地点和日期

　　3.船舶所有人/营业所在地

　　4.承租人/营业所在地

　　5.船名

　　6.总登记吨/净登记吨

　　7.船级

　　8.指示马力

　　9.运输部夏季干舷高度时的总载重吨(大约)

　　10.散装/包装容积(立方英尺)

　　11.永久性燃料(大约)

　　12.船速(节)(大约)燃油消耗(吨)(大约)

　　13.现在动态

　　14.租期(第1条)

　　15.交船港口(第1条)

　　16.交船时间(第1条)

　　17.(a)航行区域(2条) (b)经特别约定的除外货物

　　18.交船时的燃料(载明最低和最大数量)(第5条)

　　19.租金(第6条)

　　20.租金的支付(载明货币名称和支付地点,以及受益人和银行帐号(第6条)

　　21.还船地点或区域(第7条)

　　22.战争(仅当约定第(c)款时填入)第(21条)

　　23.解约日(第22条)

　　24.仲裁地点(仅当约定伦敦以外地点时填入)(第23条)

　　25.经纪人佣金及向何人支付(第25条)

　　26.有关约定的特别规定的附加条款数

　　兹相互同意应按本租船合同第一部分和第二部分所订条件，履行本合同。当条件发生抵触时，第一部分的规定优先于第二部分，但以所抵触的范围为限。

　　签字（船舶所有人）

　　签字（承租人）

　　第二部分 “波尔太摩1939”统一定期租船合同(各栏于1974年列出)

　　兹由第3栏所列的船舶所有人和第4栏所列的承租人，双方协议如下：船名见第5栏，登记总／净吨见第6栏，船级见第7栏，指示马力见第8栏，在英国运输部夏季干舷高度时可装的包括燃料、物料、食品和锅炉用水在内的载重量大约吨数见第9栏，根据建造者的测定，船舶具有的散装／包装容积(立方英尺)见第10栏，扣除永久性燃料，其大约吨数见第11栏，船舶在良好天气和平静水域条件下满载航行速度见第12栏，此时消耗优质威尔士煤或燃油的大约吨数见12栏，现在动态见第13栏。

　　1．租期／交船地点／交船时间

　　船舶所有人出租、承租人承租本船的期间为第14栏规定的日历数，并在上午9点至下午6点，星期六从上午9点至下午2点(不包括星期天或法定节假日，除非承租人接受船舶)，在第15栏规定的港口、承租人所指定的船舶能始终安全浮泊并可供使用的泊位交船且将船舶置于承租人控制时起算。船舶在各方面适于货物运输。

　　船舶应在第16栏规定的时间内交付。

　　2．贸易

　　本船只能在第17栏规定的地域内，在其能始终安全浮泊的良好和安全港口或地点之间从事合法贸易，运输合法货物。

　　船舶不得装运活牲畜及有害的、易燃或危险货物(如酸性物质、炸药、电石、硅铁、石脑油、汽油、焦油或其他任何制品)。

　　3．船舶所有人提供的项目

　　船舶所有人应提供所有食品和船员工资、船舶保险、甲板和机舱所有物料并支付费用，并且在租期内，维持船体和船机处于充分有效状态。

　　船舶所有人应为每一舱口提供一名起货机司机。如需更多的起货机司机，或卸载工人拒绝或不允许与船员一起工作，则承租人应提供合格的岸上起货司机并支付费用。

　　4．承租人应提供的项目

　　承租人应提供并支付所有包括厨房用煤在内的燃煤、燃油、锅炉用水、港口费用、引航费(不论强制引航与否)，运河航工、舢板费、照明、拖轮、领事费(但与船长、船员有关的除外)、运河、码头及其他费用，包括任何外国市政税和国税，同时应支付交船港和还船港的一切码头、港口费和吨税(除非是因在交船前或还船后所运的货物而发生的)、代理费、佣金，并安排和支付装载、平舱、积载(包括垫舱物料和防移板，但船上已备有的除外)、卸载、过磅和理货、交货、舱口检验，供给为其服务的官员和人员的伙食以及其他各项费用，包括因检疫造成的滞留及费用(包括熏舱和消毒费用)。

　　所有实际用于装货和卸货的绳索、吊货网和特殊吊货索，以及任何特殊工具，包括按港口习惯要求用于系泊的特殊缆绳、钢索和锚链，均由承租人负责。船舶应配备有起货机、吊杆、滑轮和起重能力达2吨的普通吊货索。

　　5．燃料

　　承租人在交船时和船舶所有人在还船时应接受船上尚存的全部燃煤或燃油，并按各自港口的现价支付费用。

　　在还船时，船上剩余燃煤或燃油的数量不得少于和超过18栏规定的吨数。

　　6．租金

　　自按第一条规定的起算至船舶交还船舶所有人止，承租人应以第19栏规定的租金，每30天支付租金。

　　支付租金须用第20栏规定的货币，以该栏规定的方式，无折扣地每30天现金预付。

　　如果欠付租金，船舶所有人有权将船舶从承租人的营运中撤回，而无须提出任何声明，也无须通过任何法院或其他形式的干预，且不影响船舶所有人根据本租船合同所具有的对承租人的任何索赔权利。

　　7．还船

　　租期届满时，承租人应在第21栏规定的地点或范围内选择一不冻港，以船舶交给他时的同样良好状态(自然损耗除外)，在上午9点至下午6点，星期六在上午9点至下午2点之间还船，但是还船之日不应是星期日或法定节假日。

　　通知

　　承租人应至少在10天前将还船的港口和大约日期通知船舶所有人。

　　如果对船舶指定航次将超过租期，承租人可使用船舶至航次结束，但以能合理地估计该航次将允许大约在租期届满时还船为限。但是，对于任何超过租期届满之日的时间，当市场价格高于合同规定的租金率时，承租人应按市场价格支付。

　　8．载货舱室

　　船舶所有载货舱室，包括合法的甲板载货容积，除保留船长、船员、属具、船具、家具、食品和物料占用的适当而足够的空间外，均由承租人支配。

　　9．船长

　　船长应尽速完成所有航次，并同海员一起给承租人提供习惯性帮助。有关雇佣、代理或其他安排，船长应服从承租人的指示。因船长、高级船员或代理人签发提单或其他文件，或在其它方面遵照承租人的指示，以及由于船舶证书不规范或货物超载而引起的各种后果和责任，承租人应向船舶所有人赔偿。船舶所有人对由于货物短缺、混票、标志、包件数、或由于积载不当或其他原因引起的货物损坏或索赔，均不负责任。

　　如果承租人有理由对船长、高级船员和轮机员的行为表示不满时，船舶所有人在收到意见书后，应立即调查事实，并在必要与可能时予以撤换。

　　10．指示和航行日志

　　承租人应向船长提供各种指示和航行指令。船长和轮机员应对航行日志作完整和正确记录，供承租人或其代理人查阅。

　　11．停租等

　　(a)如船舶进干坞或为维持船舶的效能而采取其他必要措施、船员或物料不足、机器损坏、船体受损或其他事故，以致妨碍或阻止船舶工作并持续24小时以上，则对船舶因此所损失的不能立即按要求进行营运的任何时间，应停付租金。预付的租金应作相应扣减。

　　(b)如船舶由于天气原因被迫驶往港口或锚地，或船舶驶往浅水港口、河流或有浅滩的港口，或货物遭受意外事故，则船舶的任何延误和／或由此延误而引起的费用，均由承租人负责，即使此种延误和／或费用、或者两者发生的原因是由于船舶所有人的雇佣人员的疏忽。

　　12．清洗锅炉

　　清洗锅炉应在营运期间任何可能的时候进行。如不可能，则承租人应给予船舶所有人必要的清洗时间。如船舶因此停留超过48小时，则应停付租金，直至船舶重新准备就绪。

　　13．责任和负责

　　船舶所有人对由于其本人或其经理人未尽适当谨慎使船舶适航和适于航次需要，或因其本人或其经理人本身的行为，疏忽或不履行职责造成的交船延误或租期内的延误，以及船上货物的灭失或损坏负责。在任何其他情况下，船舶所有人对任何原因造成的任何损坏和延误，即使是由于其雇佣人员的疏忽或不履行职责所致，概不负责。船舶所有人对无论是部分或全面的罢工、停工或关厂或禁止工作(包括船长、高级船员和普通船员)所引起或造成的灭失或损坏，概不负责。

　　承租人应对由于违反本租船合同的规定装载的货物或不当或粗心添加燃料、装载、积载和卸载货物，或其他由本身或其雇佣人员的不当或疏忽行为所造成的对船舶或船舶所有人的灭失或损失负责。

　　14．垫款

　　如经要求，承租人或其代理人应在任何港口向船长垫付船舶的日常费用所必需的款项，年息仅为6％。此项垫款从租金中扣除。

　　15．除外港口

　　船舶不能被指示也无义务进入，

　　(a)伤寒或瘟疫盛行的任何地区，或船长、高级船员根据法律无义务将船舶驶往的任何地区。

　　(b)任何冰封地区或在船舶抵达时由于冰冻原因，灯标、灯船、航行标志和浮标将被或可能被撤走的任何地区，或具有通常由于冰冻原因船舶不能抵达或在装货或卸货结束后不能驶离的危险的地区。船舶无义务破冰。如果由于冰冻原因，船长担心船舶被冰封和／或受损，因而认为继续停留在装货或卸货地点具有危险，则他有权将船舶驶往一便利的不冻地点，等待承租人新的.指示

　　由于上述任何原因造成的不可预见的延误，由承租人负责。

　　16．船舶灭失

　　一旦船舶灭失或失踪，租金从船舶灭失之日起停付。如灭失的日期不能确定，则从船舶最后一次报告之日起到预计的抵达目的地之日止，支付半数租金。任何预付的租金应作相应的扣减。

　　17．加班

　　如经要求，船舶应昼夜进行作业，承租人应偿还船舶所有人根据加班的小时数和雇佣合同中规定的费率支付给高级船员和普通船员的加班费用。

　　18．留置权

　　船舶所有人得因根据本租船合同提出的任何索赔对属于定期承租人的所有货物和转手运费以及任何提单运费行使留置权。承租人得因事先支付但未获得的所有款项而对船舶有留置权。

　　19．救助报酬

　　由于对其他船舶的救助和救援而获得所有报酬，在扣除船长和船员的应得份额以及所有法定的和包括根据本租船合同为救助所损失的时间而支付的租金在内的其他费用，以及损害修理和所消耗的燃煤或燃油后，由船舶所有人和承租人平分。承租人应受船舶所有人为得到救助报酬及确定其数额而采取的措施的约束。

　　20．转租

　　承租人有权转租船舶，但应给予船舶所有人预期通知。但是，最初的承租人始终对本租船合同的适当履行向船舶所有人负责。

　　21．战争

　　(a)除非事先征得船舶所有人同意，否则，如由于任何实际的或威胁中的战争行为，战争的敌对行动、类似战争的行动、海盗行为或敌对行为、或任何人、组织或国家对本船或任何其他船舶或其货物的恶意破坏，革命、内战、民众骚动或因实施国际法而将使船舶进入危险地区，船舶不能被指示前往或继续驶往任何此种地区或进行此种航次或营运，也不能因实施某种制裁使船舶冒任何风险或受任何惩罚，亦不能使船舶承运任何货物而使其有被扣押、捕获、罚款的风险，或受交战国或交战方或任何政府或统治者的任何方式的干扰。

　　(b)如船舶驶近或被带往或被指示驶往该种地区或面临上述风险，(1)船舶所有人有权随时按其认为适当的条件，对其在船舶上的利益和／或租金因此可能涉及的任何风险进行投保。如经要求，承租人应偿还船舶所有人支付的保险费。并且，(2)尽管有第11条的规定，对所损失的全部时间，包括由于船长、高级船员或普通船员的伤亡或船员拒绝前往该地区或置于此种危险所损失的时间，租金照付。

　　(c)如船长、高级船员和／或普通船员的工资、食品和／或甲板和／或机舱物料的费用和／或船舶保险费，由于上述(a)款所述情况或在任何此种情况存在期间而有所增加，所增加的费用应加人租金，并在船舶所有人提交账单时，由承租人支付。此种账单应按月提交。

　　(d)船舶有权服从船旗国政府或任何其他政府，或任何按照或声称按照该政府授权行事的人发出的有关船舶离港、抵港、航线、挂港、停港、目的港、交货或任何其他事项的命令或指示，或服从根据船舱战争险条款任何委员会或个人有权发出的此种命令或指示。

　　(e)如船旗国卷入战争、敌对行动，类似战争的行动、革命或民众骚动之中，船舶所有人和承租人均可解除本租船合同。除另有协议者外，船舶应在目的港还给船舶所有人，或者，如由于(a)款规定的情况，船舶不能抵达或进人目的港，则在卸完船上任何货物后，在船舶所有人选择的附近一未封锁的安全港口还船。

　　(f)为服从本条规定而为或不为任何行为，均不得视为违约。

　　(g)款供选择，并且，除非根据第22栏另有约定外，否则应视为删除。

　　22．解约

　　如船舶未能在第23栏规定的日期之前交付，承租人有权解除合同。

　　如船舶未能在解约日之前交付，则如经要求，承租人应在收到此种通知后48小时内作出其解除合同还是接受船舶的声明。

　　23．仲裁

　　本租船合同引起的任何争议应在伦敦(或第24栏约定的其他地点)提交仲裁。船舶所有人指定一名仲裁员，另一名仲裁员由承租人指定，如该两名仲裁员不能达成一致决定，则以由其指定的首席仲裁员的决定为准。仲裁员或首席仲裁员的裁决为终局，对双方均有约束力。

　　24．共同海损

　　共同海损根据1974年约克一安特卫普规则进行理算，租金不分摊共同海损。

　　25．佣金

　　船舶所有人按根据本租船合同支付的租金，以第25栏规定的费率，向第25栏规定的当事人支付佣金。但在任何情况下，佣金不少于补偿经纪人的实际开支和其工作的合理报酬的必要数额。如由于任何当事一方违约而全部租金未付，则对此负责的一方应赔偿经纪人的佣金损失。

　　如当事双方协议解除本租船合同，则船舶所有人应赔偿经纪人的佣金损失。但在此种情况下，佣金不超过按一年的租金计算的经纪人费用

定期合同篇7

　　甲方（用人单位）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（劳动者）：

　　身份证号码：

　　身份证住址：

　　现居住地址：

　　家庭电话：手机：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　一、合同订立条件

　　第一条乙方保证符合甲方如下录用条件：

　　（1）岗位技能： ______ ___ ____

　　（2）工作经验：

　　（3）文化程度：

　　（4）其他条件：

　　第二条乙方保证在签订本合同时与其它任何单位不存在任何形式的劳动关系。

　　二、合同期限

　　第三条甲、乙双方选择签订固定期限：自年月日起至年月日止。

　　第四条合同期限前个月为试用期。即年月日至年月_ 日。

　　三、工作内容和工作地点

　　第五条乙方同意根据甲方工作需要，在部门从事岗位工作。

　　第六条甲方根据经营情况和乙方工作业绩能力表现，可以变更或调整乙方的职位和工作内容。

　　第七条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作量，达到规定的标准要求。

　　四、工作时间和休息休假

　　第八条乙方实行实行工时制，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十小时。

　　第九条乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。

　　五、劳动报酬

　　第十条工资分配遵循按劳分配原则。甲方每月_ 日以货币形式支付乙方上月工资，遇节假日可以微调发薪日期。

　　第十一条乙方试用期的月工资为人民币_ __元整（税前），转正后的月工资为人民币元整（税前）。乙方的个人所得税由甲方代扣。如甲方的工资制度发生变化或乙方工作岗位变动，按新的工资标准确定。

　　第十二条乙方任职不同的职位和不同的级别享受相应的工资和奖金。甲方将根据乙方的工作质量、能力和表现调整乙方的工资和奖金。

　　第十三条乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按国家有关规定执行。

　　第十四条甲方根据实际经营状况、规章制度、对乙方考核情况，以及乙方的工作年限、奖罚记录、岗位变化等，调整乙方的工资标准，但不可低于国家规定的最低工资标准。

　　第十五条甲方根据工作需要安排乙方加班，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。

　　第十六条乙方依法享受各种休假期间，甲方应按国家有关规定或规章制度规定的标准，支付乙方工资。

　　六、社会保险与福利待遇

　　第十七条甲乙双方应按国家和市社会保险的有关规定交纳职工养老、失业、医疗、工伤等社会保险费用。其中单位应缴部分由甲方缴纳，个人应缴部分由乙方缴纳，甲方可从乙方工资代为扣缴。

　　第十八条乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规规定执行。

　　七、劳动条件与劳动保护

　　第十九条甲方根据国家的有关法律、法规，建立健全工作规范、操作规程制度。

　　第二十条乙方须严格遵守甲方制定的岗位规范、工作流程、操作规定、劳动安全制度，自觉预防事故和职业病的发生。

　　第二十一条甲方根据工作的需求，对乙方进行必要的业务、技能、职业道德、劳动安全等有关规章制度的培训教育。

　　八、劳动纪律

　　第二十二条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度；履行所从事职位的职责；服从甲方的工作安排；遵守工作规范；爱护财产；参加甲方组织的.培训，提高工作能力。

　　第二十三条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度的规定，给予相应的经济处罚处理，直至解除劳动合同。

　　九、合同的变更、解除、终止、续订

　　第二十四条订立本合同所依据的法律、行政法规及规章发生变化时，本合同相关内容亦相应变更。

　　第二十五条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　第二十六条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　（一）在合同履行期间被证明不符合工作要求条件的；

　　（二）严重违反甲方劳动记律或甲方规章制度的；

　　（三）严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；

　　（四）同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；

　　（五）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

　　（六）被依法追究刑事责任的。

　　第二十七条下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方：

　　（一）乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　　（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲方与乙方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

　　第二十八条乙方可以单方面解除劳动合同，但应当提前三十日以书面形式通知甲方。在试用期内应提前三日通知甲方。

　　第二十九条甲方有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　（一）未及时足额支付劳动报酬的；

　　（二）未依法为劳动者缴纳社会保险的；

　　（三）甲方规章制度违反法律、法规的规定，并且损害劳动者权益的；

　　（四）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

　　（五）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

　　第三十条有下列情形之一的，甲乙双方劳动合同终止：

　　（一）劳动合同期满的；

　　（二）乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；

　　（三）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

　　（四）甲方被依法宣告破产的；

　　（五）甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；

　　（六）法律、行政法规规定的其他情形。

　　第三十一条本合同期满后，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。如果劳动合同到期，甲乙双方签订的培训协议约定的服务期限未到期，原劳动合同有效期顺延至培训协议约定的服务期限到期为止。

　　第三十二条甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。

　　第三十三条乙方提出提前解除合同申请，经甲方批准后，应在规定期限内办理离职手续。甲方依照法律、法规有关规定应当向劳动者支付的经济补偿金，在乙方办理好工作交接时支付。

　　第三十四条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，不辞而别，或者辞职未提前一个月以书面通知或未在规定期限内办理离职手续，除以其最后一个月的全部收入作为赔偿金外，应按其给甲方造成的损失程度依法承担赔偿责任。

　　第三十五条乙方不服从甲方的工作安排或拖延工作时间的，除非甲方认为有充分合理的理由，否则视为乙方辞职，甲方可通知乙方办理离职交接手续。

　　第三十六条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；不愿调解或调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　第三十七条甲方的各项规章制度及员工手册，均为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

　　第三十八条《职位说明书》作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

　　第三十九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人（签字）：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

定期合同篇8

　　出租人：张家港港务集团有限公司船务分公司（以下简称甲方）、承租人：靖江港通船舶服务有限公司（以下简称乙方）

　　合同签订时间：20xx年5月26日

　　合同签订订地：江苏省张家港市

　　就乙方租用甲方船舶一艘从事长江内河航线拖轮作业事宜，经过双方友好协商同意订立合同，以资双方共同遵守执行，条款如下：

　　一、船舶说明

　　船名“张港8号”；船舶登记国：中国；船舶种类：全旋回拖船；船籍港：张家港；船长：30米；型宽：10米；型深：4.5米；功率：1764KW（2400HP）；航区：沿海及长江A、B级。

　　二、船舶航行区域及用途

　　乙方租用甲方的船舶用于给靠离靖江港口的船舶提供常规拖轮辅助作业及船厂大轮进出坞等作业。

　　三、租期

　　租期为一年，自20xx年5月26日起至20xx年5月26日止，合同到期后，如双方同意继续合作本合同可续签，本合同所约定的条款继续有效。

　　四、租金

　　年租金双方约定人民币312万元整（大写为：叁佰壹拾贰万元整），每月租金为26万元人民币。

　　五、结算及支付方式

　　合同签订后，每季季末至7个银行工作日内，乙方凭甲方出具的发票及指定的银行帐户通过银行以支票或汇票形式支付租金。如乙方不能按时支付租金，超期日则按日1‰偿付滞纳金。

　　六、船舶维修保养

　　1、租期内，甲方负责船舶日常的维修保养，并负责船舶物料的供应，保持船舶适航。如船舶在正常使用中发生损坏，甲方应立即采取措施在合理时间内进行修理，确保船舶正常营运。

　　2、租期内，应船舶主管部门的要求或者根据法律法规的强制性规定，需要对船舶的结构、设备进行改造、换新、添置等所产生的费用由甲方承担。

　　3、租期内，甲方每月享有贰天的船舶停航维修保养时间，并可累计使用，船舶停航保养天数以甲、乙双方确认为准，每年的停修时间超过24天，超过部分按日扣除租金。

　　七、船舶的检查

　　租期内，甲方负责做好航行日志，并及时向乙方通报船舶使用情况及船舶的状态，按时接受艇检验部门的监督检查。如因甲方未及时向乙方通报船舶使用状况造成船舶停航，给乙方造成损失，甲方应承担责任。

　　八、双方的权利义务

　　甲方：

　　1、负责提供合法、有效的'船舶证书和有关文件资料，保证船舶适航。

　　2、负责办妥有关航运手续，在租期内，有关证件到期，甲方必须负责办妥，包括（年检、定检、坞检）检验，所产生的费用由甲方承担。

　　3、租期内，如果由于合同一方或其他工作人同，雇佣人员违反合同，疏忽或其它过失造成双方合同另一方或第三方人员、财产损失或损害则应由责任方负责赔偿。

　　4、甲方负责为出租船舶配备持有效适任证书、船员服务簿的合格船员，并负责船员的日常管理。

　　5、甲方负责办理船舶保险并支付保险费用，船舶保险受益人为甲方。

　　6、租期内，船员发生工伤事故，在保险范围内的，由甲方保险公司索赔。保险范围外的，双主应根据责任按国家有关规定妥善处理。

　　7、租期内，乙方享有对甲方船舶的经营权和调度权，甲方船舶必须服从乙方的调度指挥，如甲方船舶不服从乙方调度指挥，乙方有权向甲方提出处理意见，如甲方不能满足乙方规定的要求，乙方有权向甲方提出解除合同。

　　乙方：

　　1、合格营运，遵守国家的法律法规，租期内因违反国家法律法规造成甲方船舶损失或被查扣，责任由乙方承担。

　　2、租期内，船舶的燃油、淡水、岸电、港口使费、签证费等地方性费用由乙方负责承担。

　　3、乙方应按本合同第二款约定的船舶航行区域及用途使用船舶，如需变更船舶用途应及时通知甲方，并征得甲方同意后方可变更。

　　4、乙方负责为甲方的船舶提供安全可靠的停泊位置，并保证在适合船舶安全的条件下合理使用船舶。

　　5、租赁期满，乙方必须向甲方付清租金，如不按时付清租金，乙方应当承担违约责任。

　　九、免责条款

　　在合同租期内，因不可抗力或甲方责任发生的船舶灭失或失踪，租金自船舶灭失或者得知最后消失之日起，停止支付，免除乙方责任。

　　十、交还船

　　交还船地点为张家港港务集团船务分公司基地。交还船时，船存燃油差额部分由受益方，按市场价折算人民币付给双方。

　　十一、违约责任

　　合同签订后即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除合

　　同，如一方违反合同约定擅自变更或者解除合同，应偿付给对方租期内未履行完毕期间的租金20%的违约金，如不足以弥补损失，应承担赔偿责任。

　　十二、合同的变更的解除

　　1、合同签订后，任何一方如变更或解除合同，应提前30天以书面形式通知双方，如双方协商一致方可变更或解除合同。

　　2、租期内双方如变更合同的租赁形式，或签订补充协议就确定的租赁形式有关条款进行协商达成一致。

　　十三、合同争议的解决

　　本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商解决不成，任何一方均可向被告所在地海事法院提请拆讼。

　　十四、本合同于20xx年5月26日起生效。本合同一式四份，甲方双方各执两份。本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

　　甲方：张家港港务集团有限公司船务分公司（盖章）

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　20xx年5月26日

　　乙方：靖江港通船舶服务有限公司（盖章）

　　法定代表人：

　　委托代表人：

　　20xx年5月26日

定期合同篇9

　　一．《合同法》

　　第二百二十四条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

　　第二百二十七条

　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第二百三十二条

　　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　二．《城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的解释第十五条》

　　第十五条

　　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

　　第十六条

　　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

　　因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

　　第十七条

　　因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿

　　三．《商品房屋租赁管理办法》

　　第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

　　承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

　　20xx-08-17 沃华律师

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准，可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同的产生有三种情形:

　　一、当事人在合同中未约定明确期限；

　　二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

　　三、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　区分意义

　　这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。相关法条《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　解除不定期租赁合同的限制

　　某甲租用某乙的两间店面作为酒楼，双方未约定租赁期限。20xx年6月16日，乙书面通知甲，要求甲在6月19日前搬离所租房屋另用。同月18日，乙与丙签订了房屋买卖合同，将甲租用的房屋出卖给丙。甲认为，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。乙与丙签订买卖合同时，甲与乙仍然存在租赁关系。遂起诉要求在同等条件下享有该两间房屋的优先购买权。

　　本案的焦点在于，乙和丙签订房屋买卖合同时，甲乙之间是否就出卖的房屋仍然存在租赁关系一种意见认为，根据我国《合同法》94条和96条的规定，当事人单方解除合同的，解除合同的通知到达对方时合同即解除。乙于20xx年6月16日将书面通知送达甲，要求解除租赁合同，故双方的租赁关系在6月16日即已经解除。乙与丙在18日签订买卖合同时，已经与甲没有租赁关系，甲不能够享有优先购买权。

　　第二种意见认为，根据《合同法》第232条的规定，出租人解除合同的，应当在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明确要求甲6月19日前搬出，双方的合同应当到6月19日解除。因此甲享有优先权。

　　笔者同意第二种意见。对于单方解除合同的条件和效力，我国《合同法》第94条和96条分别作出了规定。94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(五)法律规定的其他情形。”96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”对于何为“法律规定的其他情形”《合同法》第232条所规定的情形应当属于此列。该条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合上述的几条规定可以确定，在不定期租赁合同关系中，出租人解除租赁合同的，并非其通知到达承租人后合同即解除，至少有两个方面的限制：

　　1、必须要在合理期限之前通知承租人;

　　2、应当根据通知所载具体内容确定租赁合同解除的具体时间。

　　对于第1个方面的'限制，《合同法》第232条已经有了明确的规定，只是没有具体到什么期限为合理的期限而已，这当中就存在法官自由裁量的问题。就上述的案件来说，乙要求开酒楼的甲3日内搬出所租赁的房屋，似乎不是一个合同的期限。同时，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，应当视为乙同意甲租赁使用该房屋至6月19日。虽然乙的通知具有明确的要求与甲终止租赁关系的意思表示，但不能就此依据合同法第96条的规定，认为乙将具有终止与甲租赁关系意思表示的通知送达甲后，双方的租赁关系即行终止，而应当根据乙通知的内容确定租赁关系最终的终止时间。我们不能干涉和否认出租人要求终止租赁关系具体时间的意思表示。

　　因而可以得出上面的第2点限制，即应当根据通知所载明的内容确定双方租赁关系终止的具体时间。同样，在其他符合条件的单方解除合同中，也应当以要求解除合同的通知内容确定合同的解除时间。比如，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行，另一方当事人完全可以向其发出通知，再次要求未履行的一方当事人在一个月内履行义务，否则合同解除。到期后迟延履行方仍未履行，我们确定合同解除的时间是权利人发出通知之日还是发出通知之日后的一个月笔者认为应当是发出通知之日后的一个月。由此，我们是否可以对《合同法》第96条进行调整，即“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。解除合同的通知自到达对方时发生法律效力。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”笔者认为完全可以，否则就否定了当事人解除合同等具体事项意思自治的合同权利。

　　房屋出租人有权提前收回房屋吗

　　一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。

　　但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。

　　订租赁合同时，应明确注意的内容：

　　（1）租赁期限、租金支付及计算方式；

　　（2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；

　　（3）物业管理费用的承担；

　　（4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；

　　（5）是否可以转租；

　　（6）租赁登记的办理；

　　（7）业主有关物业管理权方面的授权；

　　（8）根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项